Туристы очень любят фотографироваться, сидя у памятника на коленях, чему свидетельствуют отполированные до блеска колени статуи и пальцы. Cуществует примета, согласно которой человек, коснувшийся пальца Петра I, обретет богатство.
Все уже разбогатели, а теперь нужно памятник хранить от туристов..)
Турецкое правительство приняло решении снести в районе Зейтинбурну ряд высотных зданий, которые мешают виду на исторический центр Стамбула, сообщает Dezeen.
Три небоскреба на западе Стамбула будут снесены или частично разрушены .Жилые башни от 27 до 36 этажей, по проекту архитектурного бюро Alpar Architecture для застройщика Astay Gayrimenkul, должны были стать центральным ядром комплекса зданий на участке в 12 га.
Стамбульцы изначально выступали против строительства башен. Общественность считала, что проект необратимо изменит городскую панораму, в том числе вид на собор Святой Софии, дворец Топкапы и Голубую Мечеть.
Решение правительства совпало по времени с ультиматумом от ЮНЕСКО, которое угрожало внести Стамбул в список городов, где объектам культурного наследия угрожает опасность.
А посмотрите сайт "Эхо Москвы в СПб" :)))))))))))) . Об этом даже великий Экслер написал. Это такое, что даже смешно. Нарочно бы наняли дискредитировать, и то бы не получилось.
КГИОП перешел в подчинение строительного вице-губернатора Марата Оганесяна
Сам строительный вице-губернатор заверил прессу в способности решать вопросы по сохранению культурного наследия и достаточной компетентности в этой сфере - он прослушал курсы в СПбГУКИ.
Есть предположения, что с переходом КГИОП в ведение Марата Оганесяна на петербургский рынок реставрации придут московские компании, как это произошло с рынком строительства дорог и метро после прихода выходца из столицы Марата Оганесяна. В Москве он работал в коммерческих фирмах, специализирующихся на инженерно-строительных работах, с 1994 по 2010 годы. Затем Марат Оганесян стал главой ФГУ «Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» при Министерстве культуры, а с декабря 2011 года занял пост в Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации. На должность вице-губернатора пришел в марте прошлого года.
« Последнее редактирование: 20 Nov 2014, 16:28 от sperling »
Обновился сайт газеты "Санкт-Петербургские ведомости"
Новый дизайн нахожу отвратительным, желтым. Напоминает "Петербургский дневник".
Вдобавок поиск работает так, что найти нужное в архиве невозможно.
Так выглядит старая версия сайта:
К этой газете у меня ещё одна претензия.
Последнее время (год или больше) они перестали на первой странице, в колонке о том, что в этот день случилось, кто родился, и т.д. указывать религиозные праздники, даже такие, как Покров, Введение. Зато пишут, что сегодня день информатики, на днях был всемирный день инвалидов и т.д. Эти "праздники" объявляет Правительство РФ, ООН и ЮНЕСКО.
Раньше, ещё года три назад, в этой газете указывались все крупные христианские, мусульманские, иудейские праздники. Сейчас разве что про Рождество и про Пасху вспоминают.
« Последнее редактирование: 4 Dec 2014, 22:26 от Виктор М »
Глава градозащитной группы ЭРА Алексей Ярэма попросил политического убежища во Франции.
Ярэма находится в Страсбурге и просит статус политического эмигранта. Он намерен и дальше дистанционно участвовать в градозащитной и политической жизни Петербурга.
В апреле 2014 градозащитник был жестоко избит в подъезде собственного дома.
Смольный сформировал перечень из 20-ти домов в двух пилотных кварталах реновации, которые нуждаются в срочном ремонте. В большинстве из них аварийна лишь часть конструкций. И только одно, уже расселенное, здание на улице Писарева, 16 Б, признано аварийным полностью. Фактически только к ремонту этих зданий и окружающих набережных в итоге и сводится программа реновации исторического ценрта, заявленная Смольным как масштабный проект по созданию в центре Петербурге образцового участка.
Депутат ЗакСа Петербурга Борис Вишневский опубликовал список из 20 домов на территориях двух пилотных кварталов реновации исторического центра города на Неве так называемой четвертой категории — нуждающихся в срочном ремонте конструкций или частично аварийных. Жителей именно этих зданий Смольный может попросить переехать в маневренный фонд или переселиться.
Список домов составлен по итогам визуального обследования 370 зданий, проведенного по заказу комитета по строительству компанией «Город». По итогам работы, все дома в кварталах были поделены на 4 категории: в хорошем состоянии, нуждающиеся в плановом ремонте, необходим капремонт в текущем режиме и нуждающиеся в срочном ремонте конструкций. Официально адреса и количество домов, попавших в три первых категории, не разглашаются.
В претендентах на расселение — 10 домов
Полный список домов, требующих срочного ремонта: • Английский пр., д. 26, лит. А • Галерная ул., д. 57, лит. А-Г • Ул. Декабристов, д. 31, лит. А (выборочный ремонт) • Ул. Декабристов, д. 38, лит. А • Ул. Декабристов, д. 39, лит. А • Ул. Декабристов, д. 43-45, лит. Б • Конюшенная пл., д. 1, литА, Е • Миллионная ул., д. 16, лит. Б • Наб. реки Мойки, д. 104, лит. А • Наб. реки Мойки, д. 110, лит. А • Наб. реки Мойки, д. 112, лит. А • Наб. реки Мойки, д. 120, лит. А • Наб. реки Мойки, д. 122, лит. Г • Ул. Писарева, д. 10, лит. В • Ул. Писарева, д. 14, лит. А • Ул. Писарева, д. 16, лит. Б
Полностью аварийным домом признано только одно здание — на улице Писарева, 16 Б, примыкающее к стадиону университета им. П.Ф. Лесгафта. «Оно полуразрушено и давно расселено. В остальных домах имеют место лишь факты частичной аварийности», – пояснил Борис Вишневский.
Дальше -
« Последнее редактирование: 31 Dec 2014, 12:08 от Ладада »
В Петербурге может появиться памятник знаменитому Дяде Степе. Доброму милиционеру из поэмы Михалкова. Есть авторы проекта, есть макет. Однако профессиональное сообщество скульпторов и художников не спешит его одобрять. По их мнению, «в нем не отображен положительный образ сотрудника правоохранительных органов».
Начиная с 1 мая за парковку в центре Петербурга придется заплатить. Для начала планируют оборудовать около четырех тысяч парковочных мест, а в дальнейшем в пять раз больше.
Многие уже могли заметить в центре Северной столицы специальные паркоматы: в скором времени они заработают в тестовом режиме, а с 1 мая будут использоваться в полную силу. Как сообщает ТАСС, весной плата будет взиматься за 2895 машиномест.
Стоимость парковки (в тестовом режиме) составит 60 рублей в час, а в период с 20:00 до 8:00 машины можно будет оставить бесплатно. Кроме того, предусмотрен и абонемент для жителей близлежащих домов — за год парковки придется заплатить 1800 рублей.
Отличная статья о том, что безнадежно устарела, чуждая человеку, микрорайонная система градостроительства.
В ловушке микрорайона
07 июн 2013
В начале 1970-х власти снесли район Прюит-Игоу в Сент-Луисе, состоявший из 33 одиннадцатиэтажных домов. На этом история многоэтажных жилых микрорайонов в США была завершена
Россия — последняя страна в Европе, продолжающая возводить микрорайоны железобетонных многоэтажек. Виной тому устаревшие нормы строительства, а также нежелание властей и девелоперов что-то менять
Современные подмосковные новостройки вызывают неприятное дежавю: это те же микрорайоны многоэтажек, что строили 40 лет назад. За полвека лишь чуть добавилось цвета да дома выросли с 17 до 24 этажей. В остальном — все те же многоэтажные однотипные здания посреди огромных дворов-пустырей: не среда жизни, а пространство выживания.
Парадокс в том, что в Западной Европе, откуда к нам пришел этот концепт застройки, от него отказались еще в 1970-х. Россия же, несмотря на переход от социализма к капитализму, продолжает двигаться по этому тупиковому пути.
Потерявшиеся во времени
Микрорайон — парадигма российского градостроительства с начала 1960-х. Тогда идея казалась свежей и модной: вместо небольших «капиталистических» кварталов — огромные территориальные единицы, жилые микрорайоны. Они составлялись из свободно размещенных многоэтажных жилых домов и зданий соцкультбыта и представлялись концептом из будущего. Архитекторов завораживала смена масштаба: если квартал занимал площадь сто на сто метров, то микрорайон представлял собой структуру протяженностью с километр. Если в квартале здания располагались по периметру, вдоль улицы, то в микрорайоне многоэтажные дома расставлялись хаотично, не следуя каким-то правилам, — это создавало ощущение свободы.
Реклама
Модернистская градостроительная парадигма микрорайона пришла в Советский Союз из Европы: в 1950-е и 1960-е именно так застраивались города, пострадавшие от войны. Концепт микрорайона хорошо сочетался с идеей панельного домостроения — строить надо было много и быстро. Однако уже к началу 1970-х в Европе стали отказываться от микрорайонов, а чуть позднее и сносить их. Почему?
Недостатки микрорайона к тому времени стали уже совершенно очевидны. Такая застройка не соразмерна человеку. Большие дома давят, огромные пустые пространства трудно освоить психологически — они остаются чужими. Большие общественные дворы можно очеловечить, но это очень затратно, и на практике они оказываются просто огромными и неблагоустроенными пустырями. Многоэтажная застройка в большинстве случаев является монотонной, что неблагоприятно сказывается на психическом здоровье людей. Микрорайон, зажатый между двумя крупными магистралями, оказался в транспортном смысле менее эффективным, чем квартальная структура с системой маленьких улочек. Разделение города на монофункциональные жилые микрорайоны и деловые районы резко увеличивало транспортные перемещения горожан. Наконец, в микрорайоне не возникало комьюнити: люди были отчуждены друг от друга. Все вместе это способствовало росту криминала на таких территориях. Во Франции связь преступности и негуманной жилой среды панельных микрорайонов является сегодня в рассуждениях урбанистов общим местом.
В США история модернистской градостроительной традиции оказалась еще более краткой. В Сент-Луисе в середине 1950-х был возведен район Прюит-Игоу, состоящий из 33 11-этажных домов. В то время это был самый крупный жилищный социальный проект в Штатах. Район со всеми прелестями цивилизации, включая водопровод и электричество, получил кучу архитектурных премий и был заселен. Но уже через 10 лет он превратился в криминальное гетто. На первом этапе оттуда начали массово съезжать белые семьи. На втором — обширные общественные пространства стали местом проявления вандализма. Коммунальщики не справлялись с поддержанием в порядке дворов и подъездов. Полиция перестала приезжать на вызовы. После того как власти повысили стоимость аренды, последовали многочисленные неуплаты по счетам. Все кончилось развалом коммунальной системы и отселением жильцов. В 1972–1974 годах район снесли — здания были взорваны. Это событие считается переломным моментом: закат эпохи модернистского градостроительства стал очевиден.
В таком контексте еще более парадоксальным кажется наш опыт. В Советском Союзе микрорайоны продолжали строить и в 1970-е, и в 1980-е, так как они отлично подходили под панельное домостроение. Более того, сама структура «здания посреди огромного общественного пространства» соответствовала концепции социализма. Затем последовал крах социализма и переход к капиталистической системе, однако микрорайон до сих пор является господствующей схемой при масштабном новом строительстве. Удивительную его живучесть можно объяснить только двумя причинами — невероятной инерционностью российского стройкомплекса и полным невниманием государства к градостроительству в целом.
Альтернативы микрорайону
Каковы же альтернативы микрорайону? Есть коттеджная застройка, на которую сделана ставка в США. Но вариант одноэтажной Америки отличается дороговизной (кроме США, ни одна страна этот концепт не реализовала в полной мере) и низкой плотностью застройки. Если мы говорим о высокоплотной застройке, то есть два альтернативных варианта: кварталы с домами в 6–9 этажей и высокоплотная малоэтажная застройка.
Преимущества квартальной застройки очевидны. Это привычный всем классический западноевропейский город с очень живыми и активными улицами, где на первых этажах — кафе, рестораны и магазины. Размер квартала (в среднем сто на сто метров) и высота зданий в 5–9 этажей комфортны для человека. Особенность квартальной схемы — в четком разделении публичного пространства (улицы, бульвары, площади) и приватного. Приватное пространство располагается в глубине квартала и доступно только его жителям. В общем, это традиционная схема европейского города, отработанная тысячелетиями. Доказательство его гармоничности — количество туристов со всего мира, желающих хотя бы какое-то время провести в такой среде.
Менее известна в России высокоплотная малоэтажная застройка, которая следует из англосаксонской системы с акцентом на блокированные трехэтажные дома. Современный пример — район Борнео-Споренбург, возведенный в Амстердаме на месте бывших доков. Изначально площадку планировалось застроить 10–14-этажными домами, однако исследования показали, что такое жилье будет дешевым — несмотря на дефицит земли, голландцы не любят многоэтажки. И тогда архитекторы из компании WEST 8 предложили решение, позволяющее при трехэтажной застройке получить такое же количество квадратных метров, как и при застройке многоэтажками. Чтобы избежать монотонности, они предложили сразу несколько типологий жилья: с обычными блокированными домами, таунхаусами с выходом на воду, с квартирами вокруг маленьких двориков. Одно из решений — две линии таунхаусов, расположенные близко друг от друга (впрочем, расстояния хватит, чтобы поставить столики, кресла, кадки с цветами). За счет ряда остроумных решений голландцам удалось получить более 100 жилых ячеек с гектара земли. Сверху кажется, что застройка слишком плотная. Однако когда попадаешь в такой район, быстро убеждаешься: там весьма комфортно.
Высотки на пустырях
Заметим, что вариант застройки Борнео-Споренбург не мог бы быть реализован в России — наши градостроительные и санитарные нормы не позволят этого сделать. Нормы эти с 1960-х годов привязаны к микрорайону как основной типологии жилой застройки. В итоге у российского стройкомплекса, что бы он ни хотел сделать, на выходе получается одно и то же — «автомат Калашникова»: микрорайон с высокими домами и огромными пустырями между ними.
Издатель архитектурного журнала «Проект-Россия» Барт Голдхорн так описывает ситуацию с российскими нормами: «Московский девелопер пригласил голландских архитекторов и сказал, что не хочет строить микрорайон из многоэтажек. И попросил спроектировать что-то европейское, среднеэтажное, современное. Сделанный голландцами проект, основанный на сетке небольших кварталов, заказчику понравился. Количество жилья, получаемого с участка, его тоже удовлетворило. Проект передали российским архитекторам для адаптации к местным нормам. И тут началось: дома стали раздвигать, кварталы стали расти в размерах. Чтобы компенсировать потери на большие дворы, стали увеличивать этажность. Когда девелопер посмотрел на итоговый проект, он ничего европейского там не увидел. Получилось как всегда: высокие здания и огромные дворы-пустыри».
Одна из определяющих застройку норм — инсоляция, которая описывает прямое попадание солнечных лучей в квартиры. В 2–3-комнатных квартирах должна инсолироваться (не менее двух часов в день) хотя бы одна комната, в 4–5-комнатных — две. Нормы по инсоляции были введены в Советском Союзе еще в 1920-е годы для борьбы со вспышками туберкулеза и с бактериями, для профилактики рахита. Наверняка норма была очень нужна в то время, но сегодня ее можно считать устаревшей: туберкулез с рахитом уже не бушуют, с бактериями можно бороться и с помощью ультрафиолетовой лампы, к тому же существующие квартиры на первых этажах все равно не инсолируются из-за зелени. Заметим, что в Европе в большинстве стран нет жесткой нормы по инсоляции — там действуют комплексные нормы по освещенности жилых помещений.
Главный аргумент против отмены инсоляции: «Наглым девелоперам только дай волю, и они настроят домов-колодцев или зданий с квартирами окна в окна». Такое опасение имеет свои резоны. Однако плотность застройки должна регулироваться правилами землепользования и застройки — в российских городах многие годы специально тормозят их выпуск, чтобы существовал правовой вакуум. К тому же на практике норму по инсоляции в Москве научились обходить. Сейчас более четверти жилья на продажу по документам проходит как апартаменты, то есть нежилые помещения, для которых норм по инсоляции нет.
Сильное влияние на застройку оказывают пожарные нормы. Между домами предусмотрены пожарные разрывы в 10–25 метров. Многоэтажные здания со всех сторон следует окружать пожарными проездами с разворотными площадками. Причем эти проезды должны быть на установленном расстоянии от дома: существующие пожарные машины могут выдвигать лестницы только под определенным углом. В итоге пожарные нормы диктуют, что дворы не могут быть маленькими.
Кстати, другая пожарная норма — 6 метров между соседними коттеджами — не дает строить и «одноэтажную Америку», где дома могут стоять намного ближе. Большие расстояния между зданиями не дают возможности строить небольшие домики на компактных участках. Это одна из причин, почему коттеджная застройка у нас очень дорога. «Пожарные нормы чуть ли не ежегодно ужесточаются. Сегодня даже невозможно построить классический сталинский квартал», — жалуются архитекторы. Получается, что, вместо того чтобы применять новую пожарную технику или современные огнеупорные материалы, мы жертвуем качеством среды. При этом пожарные имеют сильное лобби на государственном уровне, и эксперты уверяют, что говорить с ними о смягчении каких-то норм невозможно.
Третий блок ограничений связан с градостроительными нормативами, которые у нас заточены под микрорайон. «Наши нормы позволяют построить только очередное Бирюлево, очередной социалистический микрорайон, — говорит архитектурный критик, член Архитектурного совета Москвы Григорий Ревзин. — Возьмем дорогу. Дома от нее надо отнести на 24 метра — там тротуары, какая-то зелень. Два раза по 24 —это почти 50 метров. В результате получается широченный Новый Арбат. Это могло быть уместно где-то в центре мегаполиса, но у нас такие дороги получаются даже в небольших поселениях».
Другой пример — жестко предписывается строительство отдельно стоящих школ и детских садов, а также большие расстояния от них до жилья. Нормы эти наверняка рождались из прекрасных интенций, но на практике в жилой зоне получаются большие пустые пространства. Они обычно плохо благоустроены и выглядят как пустыри. Другое следствие: теряя территории на все возможные отступы, застройщик потом компенсирует недополученные квадратные метры повышенной этажностью. И получается весьма рыхлая, но высотная застройка.
Еще один пример — наши нормы предписывают расстояние от стадиона до жилья не менее 500 метров. Поэтому в Москве кластер из спортивных объектов находится только на удалении от центра, на окраине района Крылатское, например. Но туда не ездят люди: в итоге баскетбольные матчи проходят без зрителей. Деньги на строительство потрачены зря, зал пуст. А, к примеру, в Мадриде 100-тысячный стадион «Сантьяго Бернабеу» окружен жилыми кварталами, но вряд ли кто скажет, что городская среда испанской столицы хуже.
«В европейских странах каждые 15–20 лет актуализируется представление о том, что такое современный город. Проводится анализ построенного, изучаются новые концепции. В Голландии каждые 10 лет идет корректировка норм. В России проблема в том, что последняя серьезная коррекция норм была проведена во времена Хрущева. С тех пор, по большому счету, ничего не менялось», — говорит архитектор Ярослав Ковальчук.
Меньше этажей, но больше квадратных метров
Дело, однако, не только в устаревших нормах. Они позволяют создавать продукт пристойного качества — правда, для этого надо проявить изобретательность, потратить время и силы. Проблема в том, что российские девелоперы мало заинтересованы в новом продукте: строится в стране мало, конкуренции практически нет. «Мое начальство понимает, что строить панельные микрорайоны — это отстой и позавчерашний день. Но квартиры продаются, и ничего менять не хочется», — говорит руководитель маркетинговой службы крупной девелоперской компании.
У девелоперов есть свои оправдания. В стране очень дорогие деньги: ставка дисконтирования не менее 15% годовых. Поэтому на первый план выходит не качество, а скорость реализации. Риски проекта также прямо пропорциональны времени его реализации. За последние два года сменился мэр Москвы и уже дважды — губернатор Подмосковья. Каждый новый начальник пытается разобраться со стройкой и пересмотреть правила игры. Регулярно случаются кризисы, которые банкротят чуть ли не половину застройщиков. В этих условиях девелоперам не хочется тратить время на эксперименты и поиски — выгоднее тиражировать устаревшие, но еще работающие модели.
Есть и еще один момент. Большинство российских застройщиков не разбираются ни в архитектуре, ни в урбанистике. Стройка им интересна только как финансовая операция: вложил деньги — продал — получил прибыль. Соответственно, важно только одно — плотность застройки. То есть количество квадратных метров, которые можно извлечь из данного участка.
Из-за лени девелоперов и узости их кругозора (после кризиса значительное число девелоперов — это новые компании, реализующие первый объект) чрезвычайно живуч стереотип «чем выше здания, тем больше плотность застройки». Но это не так. К примеру, квартальная застройка 9-этажными домами может дать даже большее количество квадратных метров, чем многоэтажки. В мире это аксиома, в России приходится использовать исследования. Такие расчеты, к примеру, были приведены в ведущем российском архитектурном журнале «Проект-Россия». Для сравнения был выбран застроенный панельными многоэтажками П44Т (17 и 22 этажа) квартал в районе Коньково. Плотность застройки составила 19,6 тыс. кв. метров на га. На том же участке архитекторы разместили 6 кварталов с 9-этажными домами и обеспечили плотность застройки даже выше — 24 тыс. кв. метров на га.
Высокую плотность можно получить и малоэтажной застройкой. «Почему нельзя создавать хорошую среду для жизни? Застройщики часто говорят, что экономика проектов требует высокой плотности, а значит, большой этажности. Это ложь. Трехэтажной застройкой можно получить плотность чуть ли не в 20 тысяч квадратных метров на гектар. Надо только вложить душу и ум. Для сравнения: плотность исторического центра столицы — 16 тысяч квадратных метров на гектар», — заметил на последней выставке «АрхМосква» главный архитектор города Сергей Кузнецов.
Госстрой не помощник
Кто мог бы стать в стране агентом, инициирующим переход от микрорайонной застройки к альтернативным вариантам? Застройщики вряд ли тянут на эту роль. Всего несколько девелоперов сегодня пытаются строить что-то новое. Один из наиболее ярких примеров — компания «Урбан груп». В целом застройщики не заинтересованы в создании качественной среды, так как у них короткий горизонт планирования: построил—продал—ушел.
Главный запрос на качественную жилую среду должно формировать общество. Но оно не имеет рычагов влияния на градостроительную деятельность и необходимых знаний. Пока россияне голосуют против убогой застройки только деньгами, скупая недвижимость за границей. Понятно, что соотношение цена/качество квартиры в железобетонной многоэтажке в затерянном в Подмосковье микрорайоне ужасающе.
Градостроительство, конечно же, — это государственное дело. Работу по совершенствованию нормативной базы и внедрению новых типологий жилья должен вести Госстрой. Над нормами работают постоянно, но результаты неутешительны. Нынешняя ситуация такова, что надеяться на активную и конструктивную позицию Госстроя не приходится: организация переживает не лучшие времена, за 20 лет катастрофически растеряв кадры и влияние. Теперь это малая и не очень боеспособная часть Министерства регионального развития, измученная чехардой министров. При этом в самом Госстрое, по мнению экспертов, практически нет специалистов по градостроительству. А в стране практически нет градостроительной науки. Что говорить, если годовой бюджет на НИОКР Госстроя составляет 10 млн рублей. Для сравнения: салют на острове Русский на саммите АТЭС обошелся в 40 млн с лишним.
Была надежда на пилотные проекты, инициированные государством. Пилотом в области градостроительства должен был стать инновационный центр Сколково, куда пригласили европейских урбанистов и архитекторов. В Сколкове можно было не применять российских строительных норм и поэкспериментировать. Полученный результат можно было бы трансформировать в новые градостроительные нормы и тиражировать по стране. Но еще до нынешних проблем с инноградом надежды на Сколково в этом смысле испарились. Никто из руководства не взял на себя ответственность за эксперимент, и проектирование пошло все по тем же российским нормам.
В условиях, когда федеральная власть практически устранилась от градостроительной деятельности, единственным агентом изменений могут быть власти региональные. Но очагов нового крайне мало. В Белгороде губернатор Евгений Савченко ведет сильную политику по малоэтажной застройке. В Перми продолжается эксперимент по трансформации мастер-плана, сделанного голландскими урбанистами, в конкретные градостроительные проекты. После ухода губернатора Олега Чиркунова проект, естественно, замедлил развитие, хотя и не отменен окончательно. Вот и все.
Отдельный вопрос со столицей и Московской областью. Новые власти признали проблему с застройкой и пытаются свернуть с накатанной колеи. Понятно, что поменять технические регламенты и санитарные нормы они не могут, но в их силах разработать и принять новые градостроительные регламенты. Такие работы вроде бы ведутся. Вообще, чтобы перейти от микрорайона к более гуманной застройке, надо резко ограничить этажность и принять правила землепользования и застройки, четко описывающие максимальную плотность застройки. Сделать это вопреки строительному лобби непросто. Однако тактически сейчас для этого удобный момент — совсем скоро состоятся выборы столичного мэра и губернатора Подмосковья.
__________________ Ars longa, vita brevis
Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке.
Я тоже считаю, что такое противопоставление микрорайона и квартала - немного надуманное дело. И там и тут есть свои плюсы и минусы. Кварталы неудобны для организации внутренней среды жизни человека - мало места для размещения спортсооружений, детских и пр. площадок. Понятно. что есть влиятельные силы, которым теснота и скученнность по нраву, дает больше прибыли от вложенного рубля. Они и гонят эту пропаганду квартальной застройки как некоей панацеи. Свобода планировки микрорайонов, адекватно рельефу местности и природным условиям - важнее искусственной "квартализации" застройки. :)
Я тоже считаю, что такое противопоставление микрорайона и квартала - немного надуманное дело. И там и тут есть свои плюсы и минусы. Кварталы неудобны для организации внутренней среды жизни человека - мало места для размещения спортсооружений, детских и пр. площадок. Понятно. что есть влиятельные силы, которым теснота и скученнность по нраву, дает больше прибыли от вложенного рубля. Они и гонят эту пропаганду квартальной застройки как некоей панацеи. Свобода планировки микрорайонов, адекватно рельефу местности и природным условиям - важнее искусственной "квартализации" застройки. :)
Не надо все сводить к прибыли. Однобоко и неумно. Лучше иметь более плотную застройку малой этажности, чем громоздить небоскребы между которыми гуляет ветер. Их обслуживание в конечном итого выйдет намного дороже. Мы скоро эту ошибку пожнем сполна.
__________________ Ars longa, vita brevis
Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке.
:) Оценка умственных способностей оппонентов - это ваше любимое занятие или профессия? Планировка микроайонов как и кварталов не имеют связи с порочной практикой застройки небоскребами, это для слишком умных господ академиков.
Кто вам сказал, что если "квартальная застройка" используется, то квартал должен состоять исключительно из 5-ти этажек ? Это наивное заблуждение. Генпланисты термин "квартальная застройка" не увязывают напрямую с высотой зданий.
« Последнее редактирование: 30 Jan 2015, 14:24 от fauna14 »
Люди, неужели вы все не в курсе, или это неудобно говорить? Ведь город С-Пб потерял исторических памятников в период демократии больше, чем за всю войну? Или , наберите в инете :16 октября, 2014 года передача Сибири и Дальнего Востока на освоение Китаю, без квот и ФМС. Это что означает?Пресса хорошего не напишет, где вы видели Русскую прессу? Разве что, "Новый Петербург".
« Последнее редактирование: 30 Jan 2015, 23:21 от ратибор »
