В угловом доме на втором этаже квартира архитектора, расселенная и отремонтированная. Я помню в телесюжете он выступал и рассказывал, что перед покупкой лично обследовал здание и убедился в его прочности. По его слова от дубовых балок перекрытий отскакивал топор.
__________________ Ars longa, vita brevis
Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке.
Вот в угловом доме как раз ворота и заварены - сегодня убедилась. Там, правда есть одна парадная с улицы. Она, надо сказать, довольно жутко выглядит, отнюдь не в плане косметики, а как-то там пол плитный проваливается. Но в этих домах даже трещин нет, во всяком случае. на фасадах, в том числе дворовых.
Сегодня утром строители опять начали работы по сносу Аракчеевских казарм на Шпалерной. Причем, сносить начали не вручную, как обещали, а с применением тяжелой техники.
Отметим, что работы идут, несмотря на запрет губернатора сносить здания в выходные дни. Жители вызвали полицию и подключили к проблеме депутатов ЗакСа. Выяснилось, что на территории разрушили здание советского периода, оно под охрану не попадает. Накануне компания-застройщик проиграла суд. Ей запрещено трогать два из трех исторических зданий. Узнав о решении суда, строители попытались установить вокруг казарм забор.
На мой взгляд, у дома есть еще шанс - надо найти истца, который разбирается в таких ситуациях, и заставит суд оспорить ложную экспертизу по техническому состоянию...
"На рынок выводится один из самых закрытых и дорогих проектов в центре города — комплекс апартаментов Оne Konyushennaya Square, расположенный в центре «золотого треугольника». Застройщик — ЗАО «Оранж-Девелопмент» (входит в Plaza Lotus Group) — получил разрешение на строительство в декабре......
Проект предусматривает три вида апартаментов: небольшие (от 68 кв.м), так называемые вертикальные на четырех уровнях (один — подземный) площадью около 375 кв.м, а также пять эксклюзивных «башен» с самыми дорогими видами в городе. По словам руководителя отдела продаж Plaza Lotus Group Владимира Федорова, из окон этих номеров открывается уникальная панорама на Мойку, канал Грибоедова, храм Спаса-на-Крови, Круглый рынок, Марсово поле, Михайловский и Летний сады."
Проект, так называемой, реконструкции Конюшенного двора. Я считаю, что это уничтожение комплекса. Будет практически оставлена только внешняя оболочка, остальное будет выпотрошено и пространства конюшен будут нарублены на клетушки квартир. Здание, которое можно было бы приспособить под общественную функцию преступно отдается девелоперам. Горожане более НИКОГДА не смогут увидеть уникальный комплекс, созданный гением Стасова.
__________________ Ars longa, vita brevis
Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке.
Да. похоже тут будет безвозвратная потеря исторического архитектурного контента.
Превращение в жилдом в таком неудобном, честно говоря, для жизни месте - очень странное решение.
Я понимаю, что сити-менеджеры готовы что угодно отдать на растерзание "денежным мешкам", чтобы только они взяли здание на свое содержание без каких-либо ограничений на их своеволие и извращенные фантазии.
Аналогичные деяния в связях мужчины и женщины в полицейской хронике обычно называют, что вместо любви к зданию мы получаем "изнасилование в извращенной форме грубыми и жестокими насильниками", но с одобрения и ведома власти.
В качестве отмазки и некоей ПиАр наживки для бурного вброса позитива в СМИ такое вполне возможно, "мы же, скажут, не совсем звери, вот потратили немного своих мульёнов не только на взращивание своей частной прибыли, но и на реставрацию Божьего храма".
Это вполне укладывается в схему "изнасилования" с ПиАР -прикрытием.
Шумиха в прессе. видео репортажи с посещением отреставрированой церкви губернатором. все это позволит заслонить, завуалировать суть происходящего вцелом - того, о чем написано выше. Немногие так внимательно следят за действиями власти и её бизнес-партнеров, как Алексей von Fricken, поэтому они благодаря газетно-телевизионному шуму и фанфар Смольного могут думать, что фирма, насилующая это здание - очень даже хорошая, белая и пушистая. Прямо меценаты какие-то...ведь журналистов не поведут в новые апартаментыв раскуроченном здании. Т.е. это вполне реально - часть плана тех, кто в сговоре: администрация города и бизнесмены недвижимости.
В связи с потерей Украины, надо обратиться к Президенту РФ с обращением участников группы CITWALLS о сохранении Петербурга.Т.к. Петербург последний и единственный город в РФ который может стать примером в воспитании молодежи РФ в духе патриотизма и любви к Родине!
Продолжаем тему готовящегося уничтожения Конюшенного ведомства.
Кот в мешке поступил в продажу
3 марта 2014 13:04 /
Проект реконструкции зданий бывшего Конюшенного ведомства остается тайной для экспертных советов. Но реализация апартаментов в будущем клубном доме от братьев Зингаревичей уже стартовала
Двое из ларца
Предложения по приспособлению к современному использованию таких знаковых для Петербурга объектов, как Адмиралтейство, Никольский рынок, комплекс Конюшенного ведомства или Новая Голландия, обязательно должны выноситься на рассмотрение Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга – об этом говорили градозащитники на последней встрече с Георгием Полтавченко. Аналогичное предложение подано Петербургским ВООПИиК руководству совета (возглавляемого губернатором). Но караван этих инвестпроектов идет своим чередом, не обращая внимания на гул возмущения экспертного сообщества. На днях стало известно о том, что компания "Оранж-Девлопмент", входящая в Plaza Lotus Group братьев Михаила и Бориса Зингаревичей, начала продажу апартаментов в бывшем Конюшенном ведомстве, к реконструкции которых собираются приступить в марте.
При этом ни ВООПИиК, ни Совет по сохранению наследия не имеют ни малейшего представления о реализуемом проекте. Известно, что процесс согласования с КГИОП шел очень трудно. Отголоски борьбы с хотелками братьев, известных как близкие и давние друзья четы Медведевых, слышались в поступающих время от времени скупых сообщениях о продлении ранее анонсированных сроков получения требуемых согласований. Как и в случае с другим "братским" объектом – б. Павловскими казармами на Марсовом поле, – был сделан ход конем: нужными бумагами заручились в Москве. В августе 2012 г. приказом Минкульта утвердили перечень предметов охраны памятника федерального значения "Конюшенное ведомство", определив тем самым то, что не подлежит изменению при осуществлении приспособления под современное использование. Список вышел лаконичным настолько, насколько это, надо полагать, соответствовало представлениям друзей семьи Медведевых о нажористости затеваемого ими предприятия.
Подарок для коней в пальто
В частности, из приказа Минкульта следует, что по двум трехэтажным флигелям во внутреннем дворе предметом охраны является лишь их "местоположение". Для западного, дугообразного в плане корпуса неизменным предписано сохранить историческую конфигурацию только лицевых корпусов. Невелик и перечень мест, где не допускаются вольности по части декоративно-художественной отделки интерьеров: центральный павильон (церковь Спаса Нерукотворного Образа), "квартира Маннергейма" (в юго-западном корпусе), северо-западный и северный павильоны, северно-западный и северо-восточный корпуса. Список охраняемых деталей интерьера и вовсе куцый: камин средистенный в "квартире Маннергейма" да в церкви.
Да, за все то время, что здесь размещались районная ГАИ, отдел института "Гидропроект", транспортно-экспедиционное агентство, структуры управления ГУВД и прочие конторы, исторические интерьеры претерпели немало печальных изменений. Но и новые владельцы не спешили обеспечить хотя бы консервацию. О том, в каком состоянии находился объект вплоть до минувшей зимы, свидетельствуют снимки сумевших проникнуть туда фотографов. Например, Евгения Мироненко:
Фоторепортаж
Комплекс зданий б. Конюшенного ведомства структура братьев Зингаревичей получила в 2010 г. – без торгов, целевым назначением. СПб управление ФАС оценило такую операцию как противоречащую федеральному закону об инвестиционной деятельности и Земельному кодексу РФ и обратилось в суд.
"Главное нарушение состояло в возможности предоставить объект целевым назначением в обход конкурсной процедуры. Такой порядок способствует коррупции и принятию решений, ущемляющих интересы других возможных участников и самого города", – пояснялось на официальном сайте петербургского УФАС.
Однако губернатор Петербурга подал кассационную жалобу. Федеральный арбитражный суд оставил в силе решение первой инстанции. Но Высший арбитражный суд признал законным решение петербургских властей о передаче зданий Конюшенного ведомства на инвестусловиях (с перечислением в городскую казну около 2 млрд руб.). В декабре 2013 г. выдано разрешение на строительство.
Элитные стойла
Постановлением, подписанным Валентиной Матвиенко в мае 2010, предписывалось осуществить приспособление объекта под гостиницу ("в существующих габаритах без изменения предметов охраны") в срок до 14.12.2015.
Детали проекта, разработанного по заказу инвестора американским архитектурным бюро Gensler, неизвестны. Насколько можно судить по нескольким выловленным в сети картинкам, во внутреннем дворе можно ожидать появления двух новоделов – на пятнах тех самых корпусов, к предметам охраны которых отнесено лишь их местоположение. О гостинице в традиционном ее понимании речь не идет. К продаже предлагаются 70 апартаментов, минимальная площадь – 68 кв. м, для так называемого вертикального дома на четырех уровнях – от 375 до 500, плюс пять эксклюзивных "башен" с заманчивыми видами на главные достопримечательности Петербурга – от 600 до 800 кв. м. Цены не афишируются; имеющие представление о "листе ожидания", который начал складываться прошлой осенью, говорят о 40 тысячах евро за квадрат. Потенциальным покупателям предлагается место в подземном паркинге (рассчитан на 140 машин), услуги SPA-салона и фитнес-клуба с 25-метровым бассейном, продуктовой лавки формата "бистроном", помещения для досуга и развлечений. Их представлениям о прекрасном вполне может соответствовать скульптурная композиция с конями, успевшая шокировать не утративших вкуса петербуржцев в пору обсуждения концепций реконструкции двух пилотных территорий: бронзовыми конями в комплекте с фонтаном намереваются "украсить" сквер, который предполагается разбить напротив Конюшенной площади (где была автостоянка). Заявляется, что на период работ, до середины 2017 года, тут будет организовано двустороннее движение, а парковка ограничена.
Эскизный проект реконструкции комплекса бывшего Конюшенного ведомства
Один из вариантов организации внутреннего пространства будущего "клубного дома"
О том, что объект предоставлялся не под элитное жилье, а под гостиницу, будут напоминать присутствие международного оператора Mandarin Oriental Hotel Group в качестве управляющей апарт-муравейником компании и предлагаемый владельцам жилья комплект сервиса, соответствующий стандартам пятизвездочного отеля. Состоятельные обитатели смогут воспользоваться услугами прачечной, в любое время суток передать своего ребенка под пригляд бебиситера или гувернантки, заказать доставку продуктов и выгул собачки.
Гостиничный оператор, как обещают, возьмет на себя и защиту интересов собственников – проводя операции по аренде или продаже их апартаментов без привлечения агентов со стороны. Что же до самих владельцев, то они могут оформить временную регистрацию сроком до 5 лет с последующей пролонгацией. Такая нехитрая схема позволит, как уверяют, уладить все юридические тонкости, возникшие по ходу превращения заявленной в постановлении городского правительства гостиницы в жилой комплекс. Ловкость рук – и никакого мошенства.
__________________ Ars longa, vita brevis
Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке.
Никольский рынок. Торг с законом неуместен 4 апреля 2014 15:59 / / Теги: ,
Демонтажные работы на памятнике XVIII века уже идут, а проект "реконструкции" по-прежнему держится в секрете.
Слон в посудной лавке
Мину замедленного действия заложили под Никольские ряды еще в начале нулевых, разрешив инвестору приспособить памятник под бизнес-центр с отелем – то есть под функцию, для старинных торговых рядов не годную по определению. Как и в случае с ТЦ от"Стокманна", разнесшего жилую застройку на углу Невского и Восстания, и здесь инвестор тотчас заявил, что обустроить желаемый новый центр в старых стенах невозможно. Кто бы сомневался – как тут впишешь заявленные 10 тыс. кв. м офисных площадей, гостиницу на 350 номеров, фитнес и SPA-центр площадью свыше 3 тыс. кв. м и подземную парковку на 220 автомобилей.
"Никольский рынок – это прежде всего торговое пространство. И втискивать в него абсолютно чужеродную функцию – значит уничтожать его идентичность", – убеждал замдиректора института "Спецпроектреставрация" Михаил Мильчик.
Никольские ряды сто лет назад. Е. Лансере, 1901 г.
Необходимость сноса традиционно подкрепили проплаченной технической экспертизой, заключившей, будто бы здание бывшего рынка на 70% аварийное.
По счастью, КГИОП тогда внял доводам независимых экспертов. Выездное заседание Совета по культурному наследию пришло к выводу, что состояние памятника вполне ремонтопригодное, аргументы в пользу сноса назвали"кафкианскими фантазиями"и прописали реставрацию.
Возражения специалистов вызывали и предложенные мастерской Евгения Герасимова решения – с застройкой дворового пространства, составляющего неотъемлемую часть памятника, и громадным стеклянным куполом, годным разве что для исполнения роли крышки гроба хоронимого под ним памятника XVIII века.
Низкий старт
По состоянию на 2007 год предпроектные предложения с заявленными объемно-пространственными решениями уже были согласованы КГИОП, Росохранкультурой и главным архитектором Петербурга Юрием Митюревым.
Возглавлявшая в ту пору городское охранное ведомство Вера Дементьева выказала свое сочувствие чаяниям инвестора не только посредством тех промежуточных согласований. Но и заявила публично о необходимости пособить ему деньгами налогоплательщиков – мол,"во всем мире государство в сложных проектах берет часть затрат на себя".
Инвестору Никольские ряды (в комплекте с участком площадью 1,8 га) на торгах-2010 достанутся в собственность по стартовой цене 420 млн рублей. Столь низкий старт замглавы КУГИ Олег Ляпустин объяснял наличием"серьезных обременений"по части охранного законодательства и тем, что объект находится в аренде (договор был заключен в 2002 г. сроком на 49 лет – с той же компанией, что затем его приобрела).
При этом затеянные преобразования позволят владельцу увеличить общую площадь объекта почти вдвое – с имеющихся 34,6 тысяч кв. м до 63 тысяч.
Что же до обусловленных статусом памятника обременений, то их, похоже, сумели минимизировать до уровня, отвечающего представлениям влиятельного собственника об экономической целесообразности.
Посменное умывание рук
С 2010 года Никольские ряды постановлением правительства РФ были отнесены к тем объектам федерального значения, полномочия по госохране которых осуществляются Министерством культуры. В 2011-м к тогдашнему главе ведомства Александру Авдееву обратились деятели культуры (руководители Пушкинского Дома, Союза писателей, фонда им. Лихачева, музеев Достоевского, Ахматовой, Блока и Набокова, музыканты, писатели, артисты). В своем письме они указывали на недопустимость предложенного варианта реконструкции, исходящего из стремления инвестора использовать памятник наперекор его оригинальному функциональному назначению. Авторы обращения подчеркивали, что такой проект противоречит духу и букве законодательства в сфере охраны наследия.
Одна из акций в защиту Никольских рядов - пленэр петербургских художников, 2011 г. Фото предоставлено группой "Живой город"
Департамент охраны памятников Минкультуры внес коррективы в задание на проектирование. Инвестор объявил, что отказывается от сооружения стеклянного купола – по причине сложности и дороговизны его содержания (как будто только теперь ставшей для него очевидной), а вовсе не из-за протестов градозащитников.
Обновленную версию проекта предпочитали держать в секрете – с ней Совет по культурному наследию не знаком и до сих пор.
В лапидарных комментариях для СМИ представители инвестора заявляли лишь о том, что намерены сохранить даже больше, чем предписывает Минкульт, а застройка внутри двора не будет выше лицевых корпусов. Нашлось и объяснение тому, как сам ее факт представляется возможным на территории памятника (где новое строительство запрещено законом): по итогам историко-культурной экспертизы в его границах оставили внешние фасады, арочные проемы да часть исторического фундамента.
В апреле прошлого года вокруг Никольского рынка установили забор (был выдан соответствующий ордер ГАТИ – сроком до марта 2017 г.), а инвестор заявил о готовности приступить к строительно-реставрационным работам. Однако в июне Минкульт известил о том, что согласование проектной документации было им отклонено – ввиду того, что исходила она из выводов историко-культурной экспертизы, не соответствующей требованиям закона.
Тогда же стало известно об очередной перемене участи памятника – хоть он и оставался по-прежнему в статусе федерального, но вновь переводился в перечень объектов наследия, за которые отвечает петербургский КГИОП. Такое распоряжение правительство РФ приняло 3 июня 2013 г.
Большой секрет
Теперь во всей этой чехарде очень трудно разобраться: кто в ответе за конечный результат. А он грозит быть весьма плачевным.
Инвестор за все прошедшие годы не сделал ничего для должной консервации и сохранности памятника. Зиму здание простояло с зияющими дырами в кровле, а когда весной приступили к ее разборке, не озаботились даже обустройством укрывающего тента – и это в дождь и снег, на памятнике XVIII века! На фотографиях, сделанных градозащитниками, видно, что разбираются не только стропильные конструкции, но и обращенные во двор фасадные стены. Каковы в целом масштабы согласованного демонтажа, что в итоге останется от подлинного уникального объекта и как он будет выглядеть по завершении уже ведущихся полным ходом работ – внятных ответов на все эти вопросы получить не удалось до сих пор. Доносятся лишь скупые сведения о том, что в декабре Минкультом было выдано разрешение на строительство, а новостройка во дворе будет на 2,2 м выше исторических лицевых корпусов. То есть неминуемо влезет в драгоценные панорамы.
Никольский рынок, напомним, находится в окружении таких выдающихся памятников XVIII века, как Никольский собор и дом, где окончил свой жизненный путь полководец Суворов (№ 23 по Крюкову каналу). Душа Коломны, воспетой Пушкиным и Блоком, Гоголем и Достоевским. Один из чудом сохранившихся"заповедников вдохновения", запечатленный в работах Беггрова, Лансере, Добужинского, Остроумовой-Лебедевой и остающийся таковым для современных художников.
Бенжамен Патерсен, 1800 г.
Альтернативой этому живописному портрету Коломны уже вот-вот может стать циничная гримаса, состроенная выступающим под стягами патриотизма и радения о православных ценностях кланом. Застрельщик губительного для памятника и его окружения проекта – ЗАО"Никольские ряды". Компанию связывают с холдингом Venture Investment & Yield Management LLP Андрея Якунина, сына Владимира Якунина – главы РЖД, Центра национальной славы, фонда Андрея Первозванного и прочая. На официальном сайте VIYM проект"Никольские ряды"значится в ряду прочих, реализуемых этой компанией.
Справка"Новой":
Никольские ряды находятся на территории охранной зоны исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга, границы которой утверждены Законом Санкт-Петербурга № 820-7"О границах зон охраны…".
Режимом использования земель в охранной зоне не допускается изменение объемно-пространственной композиции, габаритов и архитектурного решения исторических зданий, а реставрация, ремонт и реконструкция допускаются без изменения габаритов зданий, строений, сооружений при условии сохранения внешнего облика исторических зданий.
__________________ Ars longa, vita brevis
Каждому человеку свойственно ошибаться, но никому, кроме глупца, не свойственно упорствовать в ошибке.
Группа ЛСР направила официальное письмо на имя губернатора Петербурга Георгия Полтавченко с просьбой пересмотреть решение совета по сохранению культурного наследия о признании памятником блокадной подстанции на Фонтанке.
СПб МОРСКОЙ ПОРТ не торопится с экспертизой своих памятников
На территории морского порта, занимающей сегодня значительную часть Гутуевского острова, расположен целый ряд объектов культурного наследия, все они на сегодняшний день имеют статус выявленных.
Конструктивистский склад-холодильник и еще два старинных здания в 2-м районе Морского порта продолжают хиреть. Пользователь сооружений не подавал заявок на их экспертизу.
Часть этих зданий находится на закрытой территории порта, и простым гражданам получить к ним доступ не просто. на восточном берегу Морского канала есть несколько безусловно интересных с архитектурной точки зрения сооружений, состояние которых, увы, не самое лучшее.
Так, как можно понять по доступным в сети фотографиям, долгие годы не используется уникальное здание склада-холодильника в 2-м районе Морского порта, 11, литера БВ. Внушительных размеров железобетонное сооружение было построено в стиле конструктивизма по проекту знаменитого архитектора Андрея Оля и инженера Михаила Штаермана. Сегодня на крыше склада растут деревья.
Два других здания в списке выявленных объектов культурного наследия числятся как «Здания склада № 31 и № 32». Сегодня они имеют адреса: 2-й район Морского порта, литеры БЛ и АХ соответственно. Предположительно, они были построены в начале XX века по проекту знаменитого швейцарского инженера, одного из первооткрывателей архитектурных возможностей железобетона, Робэра Майара.
Здание Невельская ул. д.8 снесено. Нет публикации.
По факту сноса доходного дома на Невельской улице, 8, который состоялся в 2012 году, могут возбудить уголовное дело. Сейчас там построен подъезд к ЗСД.
