"Петербургтеплоэнерго" закрывает 26 устаревших котельных в центре города
07 июля 2011, 08:59Дарья Алехина
"Петербургтеплоэнерго" закрыло 26 устаревших котельных в центре города. Часть из них будет снесена или использована под сеть магазинов.
ООО "Петербургтеплоэнерго"(дочернее предприятие ) закрыло 26 устаревших объектов теплохозяйства в Адмиралтейском и Центральном районах города. К осени на их месте появятся 11 новых котельных и пять центральных тепловых пунктов (ЦТП).
Территории, высвободившиеся после проведения работ, которые будут не нужны для обеспечения теплоснабжением районов города, компания передаст в КУГИ. По словам гендиректора "Петербургтеплоэнерго" , городу в 2010 году уже было передано 56 больше не нужных энергетикам объектов. Как они будут использоваться, чиновники пока не говорят.
Всего на первый этап программы компания выделила 3,5 млрд рублей, из которых на работы в Адмиралтейском и Центральном районах пойдут 1,2 млрд рублей. Остальные деньги направят на проведение работ в Курортном и Петродворцовом районах. Первый этап реконструкции коснется котельных на ул. Черняховского, 32, ул. Жуковского, 17, наб. р. Мойки, 5.
На ул. Черняховского, 32, корп. 2, вместо трех источников теплоснабжения построят один, который будет обеспечивать теплом 1,5 тыс. человек, в том числе жилые здания, школы, детские учреждения. Стоимость только одного этого объекта составит 124,9 млн рублей.
На ул. Жуковского, 17, в эти дни идет демонтаж трубы котельной высотой 30 м. Позже снесут и здание самой котельной, а на ее месте построят ЦТП.
Для того чтобы новые котельные работали бесперебойно, в домах нужно будет заменить теплосети. По словам заместителя главы администрации Центрального района Сергея Орлова, на замену теплосетей в 241 объекте жилого фонда потребуется в общей сумме 350 млн рублей. Из них 100 млн рублей, по его словам, уже выделено из бюджета города.
Всего по завершении всех работ по модернизации в Центральном и Адмиралтейском районах города останется 40 дымовых труб из 142 действующих, обещают энергетики.
После завершения первого этапа реконструкции компания подпишет с городом долгосрочный (на 25 лет) договор аренды вновь построенных котельных. Деньги от эксплуатации будет получать "Петербургтеплоэнерго". В течение 12 лет государство будет возвращать компании вложенные деньги, за счет субсидий. "Реконструкция никак не отразится на оплате за тепло для жильцов", — пообещал журналистам Серегй Густов.
Правда, на сайте городского комитета по тарифам указывается, что стоимость 1 Гкал тепла, производимого "Петербургтеплоэнегро", уже сейчас оказывается в среднем на 2,6% выше, чем тепло, которое продает горожанам .
В "Петербургтеплоэнегро" обещают, что в новых котельных установят современное отопительное оборудование. Все они будут автоматизированы и высокоэнергоэффективны, а горячая вода из новых станет питьевой. После реконструкции летом перестанут отключать горячую воду.
Всего в рамках программы реконструкции, рассчитанной на 4 года, вместо действующих сейчас 130 объектов будет построено и введенов эксплуатацию 87 новых объектов (из них 39 ЦТП). Общая стоимость работ составит 5,4 млрд рублей.
ООО "Петербургтеплоэнерго" с 2004 года занимается реконструкцией городских котельных. Первым проектом была реконструкция тепловых сетей в Петроградском районе. Затем компания взяла в управление и заменила котельные и сети в Петродворцовом и Курортном районах. А в августе 2010 года "Петербургтеплоэнерго" выиграло конкурс ГУП "ТЭК СПб" на право 25–летней аренды теплосетей в Центральном и Адмиралтейском районах. Ежемесячная арендная плата за них — 750 тыс рублей. За 5 лет компания обязуется инвестировать около 5 млрд рублей в модернизацию сетей.
ООО "Петербургтеплоэнерго" создано в 2004 году в качестве 100% дочерней компании ОАО "Межрегионтеплоэнерго" (образовано в 2003 году в качестве специализированного теплоэнергетического холдинга, учредители ООО "Газпром межрегионгаз" и ЗАО "Газпромбанк"). В эксплуатации "Петербургтеплоэнерго" на сегодняшний день находятся 313 котельных, 30 центральных тепловых пунктов и две станции смешения. Протяженность тепловых сетей в однотрубном исчислении составляет 750 км.
Котельные (строительство)
Ул. Константина Заслонова, д. 23, корп. 3, литера В
В Японии спасаются от жары при помощи "зеленых занавесок"
04 июля 2011, 13:51Наталья Матюкова
В связи с аварией на атомной электростанции "Фукусима-1", администрации японских городов рекомендуют населению использовать летом в качестве дополнения или замены кондиционерам вьющиеся растения.
"Зеленые занавески" из вьющихся растений - природный механизм защиты от жары, который позволяет экономить электроэнергию, получает все большую популярность в Японии, сообщает .
В связи с аварией на атомной электростанции "Фукусима-1" администрации японских городов рекомендуют населению использовать "зеленые занавески" в качестве дополнения или замены кондиционерам.
...
Зеленые "занавески" не только создают тень, но и очищают воздух и понижают его температуру как минимум на несколько градусов. По расчетам корпорации Kyocera, впервые использовавшей природные занавески на заводе Okaya в префектуре Nagano еще в 2007 году, квадратный метр зеленой "ткани" способен поглотить до 3,5 кг CO2 в год. Таким образом, 4-метровая "занавеска" за год будет поглощать столько же CO2, что и целый кедр (14 кг).
Представители Kyocera Group при помощи метода инфракрасной термографии вычислили, что разница между температурами воздуха вблизи укрытой зеленью и освещенной солнцем стен составляет 15 С.
ФГУ "Российская национальная библиотека" нарушает условия государственного контракта на строительство нового здания библиотеки. Компания-застройщик, ООО "Невисс-комплекс", вот уже полгода проводит работы за свои деньги, рассказали в организации.
Компания "Невисс-комплекс" строит новое здание Российской национальной библиотеки на Московском пр., 165, корп. 2.
Однако вот уже полгода организация выполняет работы за свои деньги, рассказал порталу финансовый директор компании Сергей Самбуркин. Он не исключил, что в случае больших долгов руководство компании готово обратиться в суд.
См. далее:
По моим данным, то ли суд уже был, то ли это профилактич. мера, но что-то там со счетами в РНБ уже не тое... шпионским ухом слышал, как уборщицы говорили, что зарплаты замораживают...
Да вертятся как ужи, только бы протащить свой Дворец в исторический центр города путем сноса значительной части трампарка, используемого как музей городского транспорта.
Они - смольнинские градоводилы со своими инвесторами, которым как любым варягам, все равно где всадить этот Дворец лишь бы деньги наварить и получить.
А почему не в Купчино ? Потому что там нет исторических зданий? Или что-то еще заставляет ИХ действовать вопреки настроениям горожан?
Манилова в восторге, в телевизоре прихлопывает ладошками и уже мысленно потирает руки в предвкушении успеха своего "суперпроекта сноса исторических зданий на ВО".
« Последнее редактирование: 12 Jul 2011, 13:50 от sperling »
Открытое письмо Александра Сокурова губернатору Петербурга
Уважаемая Валентина Ивановна!
Обстоятельства особого характера вынуждают меня обратиться к Вам через средства массовой информации… Другой возможности у меня нет. Ваши встречи с группой градозащитников стали редкими. Ближайшая планируется только на начало августа. Многие срочные, спорные вопросы так и не решены. События последних дней свидетельствуют, что с мнением градозащитников перестают считаться. Примером тому - демонстративное подписание с инвестором – вопреки всем возражениям градозащитников – документов по строительству на территории Василеостровского трамвайного парка. Начинается лихорадка предвыборной кампании, перспектива смены руководства толкает строительное лобби на форсирование принятия сложных, спорных проектов. Мы знаем, что в ближайшие дни предстоит заседание правительства города.
Уважаемая Валентина Ивановна! Обращаюсь к Вам с призывом не уступать давлению разных сторон и не принимать окончательных решений по градостроительным планам без консультации с градозащитной общественностью. Мы с Вами уже прошли непростой путь в достижении общественного согласия. Негоже разрушать мосты. Горожане ждут от нас согласия.
Правительство Петербурга утвердило программу сноса хрущевок
13 июля 2011, 14:45 Мария Тирская
Несмотря на протесты жителей на общественных слушаниях, правительство Петербурга утвердило проекты планировки и межевания 20 кварталов города, подпадающих под программу реновации.
В среду городское правительство утвердило проекты планировки и межевания 20 кварталов города, подпадающих под программу расселения хрущевок. В 2009 году инвестор получил право расселения домов и последующей застройки 22 городских кварталов в 9 районах города.
"За полтора года проделана колоссальная работа, подготовлена градостроительная документация на 900 га. Ни в Петербурге, ни в одном другом городе России не было столь масштабных проектов," – считает генеральный директор компании "СПб Реновация" Артур Маркарян.
В двух кварталах - "Нарвская застава" и квартал 1-5 Сосновой Поляны, на территории которых есть памятники, до сих пор не согласована историко–культурная экспертиза. В мае инвестору не удалось с первого раза провести через Совет по сохранению культурного наследия Петербурга результаты экспертиз. В компании заверили, что это будет сделано в течение двух недель.
Примечательно, что вопроса с проектами планировки, выполненных по заказу "СПб Реновации" не было в повестке заседания правительства, его внесли с голоса. Масштабный проект с миллиардными инвестициями практически не обсуждался. Губернатор Валентина Матвиенко отметила, что процесс реновации территорий очень сложный, и со временем проекты планировки потребуют корректировки. Инвестору напомнили о необходимости учитывать интересы жителей.
Общественные слушания, которые состоялись месяц назад, вызвали ажиотаж среди жителей кварталов (см. фоторепортаж ниже). На них многие заявили о своем нежелании переезжать в новые дома. Жители квартала 55 по Тихорецкому проспекту пытаются признать слушания незаконными и уже подали коллективный иск в суд Калининского района. Истцы ссылаются на нарушения, допущенных в ходе организации и проведения общественных слушаний. О своем намерении добиваться отмены слушаний заявляли жители квартала "Нарвская застава". Однако протесты и замечания, поданные по итогам слушаний, не помешали чиновникам утвердить проекты планировок. В компании отказались комментировать перспективы судебного разбирательства.
После утвеждения проектов планировки инвестор может приступать к архитектурному проектированию. Предполагается, что этим будут заниматься иностранные компании, которые готовили концепции застройки кварталов: английские PRP Architects Limited и HHBR, шведские Tovatt и Tengbom и французкая AS.Architecture–Studio.
До августа "СПб Реновация" намерена выбрать генподрядчика и к концу года начать строительство на первых участках. В качестве пилотных рассматриваются кварталы в Полюстрово, Сосновой Поляне и Славянке.
За 9 лет компания собирается снести 1200 жилых домов и на их месте построить 8 млн м2 нового жилья. Общую стоимость программы "СПб Реновация" оценивает в 300 млрд рублей.
Собственники "СПб Реновации" — совладелец "Евраз групп" миллиардер Александр Абрамов, совладелец компании "Русское море" и акционер банка Максим Воробьев и экс–гендиректор Артур Маркарян.
Проект нового моста через Неву придется пересматривать
Городской суд Петербурга отменил проект планировки Ново-Адмиралтейского острова, который предполагал строительство одноименного моста. Если это решение не будет отменено вышестоящей инстанцией, петербургским властям придется пересмотреть планы по местоположению будущей переправы. Таким образом суд удовлетворил требование депутата ЗакСа Алексея Ковалева и еще нескольких заявителей. Заявление об оспаривании проекта планировки Ново-Адмиралтейского острова было подано еще весной. Дело в том, что проект нарушает требования градостроительного законодательства. Согласно Генплану и Правилам землепользования и застройки, мост должен располагаться в створе 22-23 линий В.О. Соответственно, это оконечность Ново-Адмиралтейского острова. Городские власти хотели построить мост в середине острова, то есть между 17 и 18 линиями. Однако требования Генплана и ПЗЗ должны неукоснительно соблюдаться. Кроме того, это нарушало бы положение об охране объектов культурного наследия, - рассказал ЗАКС.Ру помощник Ковалева Кирилл Манаенков. Постановление об утверждении проекта планировки было отменено судьей горсуда Светланой Сухаревой. Теперь Смольный может обжаловать это решение в Верховном суде.
Надо Ковалева в губернаторы двигать, может что-то изменится в лучшую сторону во властных коридорах города.... :) Здорово он осадил губернаторскую чиновную рать, коорая совсем потеряла чувство реальности со своим "Дворцом искусств для проведения ПЭФ" - мост-то они подтягивают к этому участку ВО, иначе этот Дворец окажется в транспортной блокаде, желающим придется идти до него пешком от метро.
Умиляет распоясавшийся Губанков на местечковом ТВ СПб в передаче про снос трампарка, где он самодовольно рассказывал о Соглашении с Демьяном, его просто распирало от радости, что скоро можно будет трамваи убрать, а здания трампарка снести. и возбужденно заискивающий перед ним телеведущий пытался подогреть атмосферу псевдодиалога: как будет хорошо им обоим, когда город лишится исторических зданий промышленной архитектуры ХIХ века и музея трамвая.
Проекты, вошедшие в шорт-лист конкурса на лучшую идею по развитию территории острова Новая Голландия, выставлены в Крюковых казармах, в помещениях, в которых в ближайшее время должен заработать Центральный военно-морской музей. Вход на экспозицию открыт, и все петербуржцы могут познакомиться с замыслами архитекторов. С 16 июля откроется и вход на остров Новая Голландия — бывшая территория Минобороны превратится в пространство для отдыха.
Детсад на Нейшлотском переулке под снос. А дети - на улицу?
Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга обратилась к вице-губернатору Санкт-Петербурга Роману Филимонову с просьбой рассмотреть вопрос о возможности выкупа в собственность города земельного участка и здания бывшего детского дошкольного учреждения в Нейшлотском переулке, №3, литера А, сообщили сегодня в ведомстве. Администрация хотела бы разместить там детский сад. Сейчас участок принадлежит ООО «Нейшлотский,3». На этом месте фирма собирается построить жилой дом. Коммерсанты неоднократно обращались в Комиссию по землепользованию и застройке с заявлениями по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Источник:
Вице-губернатор заявил: "В Петербурге больше не будут выдавать разрешения на отклонения от предельных параметров застройки в охранных зонах!" Свежо предание да верится с трудом, так гласит народная мудрость. Ой, не зарекайтесь г-н Филимонов, ой, придет какой-нибудь инвестор-искуситель, предложит такие райские кущи развести, столько приятного наобещает, что опять забудут наши блюстители законов города об их исполнении,да и разрешат отклониться в историческом центре метров на 400 или 500 как уже быало в нашей жизни.
Глава холдинга RBI: объединение Петербурга с Ленобластью стало бы благом
20 июля 2011, 09:26 Наталья Ковтун
Глава петербургского девелоперского холдинга RBI Эдуард Тиктинский в интервью dp.ru пожалел об уходе Валентины Матвиенко, рассказал, когда перестанут расти цены на квартиры, и действительно ли у Лопухинского сада вырастет отель, несмотря на протесты некоторых горожан.
...
DP.RU: Вы говорите об отмене в Петербурге ряда градостроительных регламентов, в том числе высотных.
Эдуард Тиктинский: Да, ситуация возникла удручающая. Многие наши проекты в центре города из–за смены законодательства и правоприменительной практики задержались на пару лет. Это болезненно, но мы относимся к этому философски. Сейчас у застройщика не всегда есть юридическая ясность, что в его работе в рамках закона, а что — нарушение. Остается лишь строить предположения о том, что можно сделать на участке и как крайне незначительная, но нетерпимая среда отнесется к проекту. Причем тема эта очень политизирована.
DP.RU: Есть ли выход?
Эдуард Тиктинский: Мне кажется, нам всем — и девелоперам, и власти, и градозащитникам — нужно проявить терпение и взаимное уважение. Требуется профессиональный и безэмоциональный разговор о том, что такое хорошо и почему это так. Зачатки такого диалога уже есть, однако только между властью и градозащитниками. В нем не хватает девелоперов. Нужно намечать общие подходы к решению вопросов, которые затем могли бы лечь в основу законодательства.
DP.RU: У есть опыт столкновения с "незначительной, но нетерпимой средой". Я имею в виду ваш проект у Лопухинского сада. Как c ним обстоят дела?
Эдуард Тиктинский: Проект гостиницы на ул. Академика Павлова сейчас находится в стадии проектирования. Мы намерены реализовывать проект, и он будет соответствовать всем требованиям действующего законодательства. Наше решение твердое и непреклонное. Мы считаем себя правыми и с юридической, и с моральной точки зрения. Нельзя просто брать проект, который отвечает всем законным требованиям, и мочить его, переводя ситуацию в истерику.
DP.RU: А как нужно?
Эдуард Тиктинский: Есть как минимум две площадки. Первая — судебная, она открыта для всех. Одна из общественных организаций судилась с КУГИ по поводу законности приватизации и выкупа нами земельного участка. Но все суды проиграны, поскольку все соответствует закону. Вторая площадка — площадка поиска консенсуса. Разговор должен быть предметным, без формулировок на уровне "мне не нравится, поэтому нельзя". По–большевистски, под топот ног, вопросы уже не решаются. Есть закон. Он для всех един.
Петербург может подать заявку на проведение летних Олимпийских игр в 2024 году. Об этом заявил глава Олимпийского комитета России, вице-премьер Александр Жуков. В Смольном такие планы вынашивают уже 15 лет.
В интервью американскому агентству Around the Rings заявил о планах привлечь в Россию летнюю Олимпиаду 2024 или 2028 годов. "Мы пытаемся заполучить как можно больше чемпионатов мира и других крупных соревнований - это наша политика в целях поощрения россиянами здорового образа жизни", - пояснил Жуков.
"Пока рано думать об Олимпиаде в Петербурге. Но, возможно, мы выставим его кандидатуру на право проведения Игр в 2024 или 2028 годах", - сказал глава ОКР.
Своими глазами видел, как в саммиту 2008 года мыли Конногвардейский бульвар и Исаакиевскую пл. шампунем и терли щетками. А потом и машины прошли - множество великое. А с др. стороны, вспоминается, как на Замшиной ул. в 1980-х к чьему-то приезду красили листья на деревьях.
Корейская корпорация превратит Лиговский проспект в торговый центр
25 июля 2011, 10:05 Наталья Ковтун
Лиговский проспект Петербурга теряет статус депрессивного района. Лиговский выбрала для дебюта на российском рынке крупная корпорация Pion Partners из Южной Кореи, ее дочерняя структура скупает участки и здания на проспекте.
Pion Partners из Южной Кореи вслед за другими корейскими компаниями: автохолдингом Hyundai, гостиничной сетью Latte и инвестиционным банком Woory Bank - планирует начать бизнес в России. Как стало известно dp.ru, Pion Partners учредила компанию "Лиговский Девелопмент", которая уже скупает под новый проект территорию бывших складов Кокоревых (Лиговский проспект, 50).
По предварительным расчетам, под проект Pion Partners потребуется около 4 га земли. Там появится многофункциональный комплекс площадью до 60 тыс. кв. м и высотой до 18 м. Тут запланированы торгово-офисная зона, гостиница, апартаменты и подземный паркинг. Новый комплекс проектирует корейская HAEAHN architecture, а адаптирует мастерская Михаила Мамошина. Инвестиции в проект не раскрываются, но, по оценке , они составят $150 млн. Начать строительство девелопер планирует не раньше чем через 5 лет.
Сейчас здесь, на участке 4,3 га, находятся 17 двухэтажных зданий общей площадью около 50 тыс. кв. м. Этой недвижимостью владеют семь юридических лиц. Большинством корпусов управляет компания "Промсервис", входящая в группу бизнесмена Михаила Боброва "". Именно Михаилу Боброву, который еще до кризиса выкупил 60% корпусов на этой территории, пришла идея редевелопмента с привлечением сильного иностранного игрока. В 2008 году он продал компании "Лиговский Девелопмент" свою недвижимость (здания площадью 27 тыс. кв. м, которые занимают участок около 3 га) и взял на себя решение "бумажных" и административных вопросов по корейскому проекту. По оценке экспертов, бизнесмен мог выкупить эту недвижимость по 20 тыс. рублей за 1 кв. м, а продать на 10-15% дороже. "Остальные объекты на участке пока в руках других собственников. Ведутся переговоры о выкупе", - уточнил директор компании "Лиговский Девелопмент" Сергей Горбунов.
Благодаря новым проектам через 10 лет Лиговский проспект может превратиться в одну из центральных торговых магистралей. Но пока район Лиговского проспекта от площади Восстания до Обводного канала недооценен. "У района исторически сложившаяся "пролетарская" репутация. Хотя по характеристикам проходимости и доступности он очень удачный", - объясняет Николай Пашков, гендиректор (консультант проекта Pion Partners).
Сейчас у проекта Pion Partners уже есть серьезный "торговый" сосед в виде торгово-развлекательного комплекса "Галерея" площадью 192 тыс. кв. м. Кроме этого, по адресу Лиговский проспект, 60-62, компания "Райффайзен Эволюшн прожект девелопмент" строит многофункциональный комплекс "Сан-Галли парк" площадью более 80 тыс. кв. м. На второй линии Лиговского проспекта, 60-62, компания ООО "Современные печатные технологии" планирует возвести многофункциональный комплекс площадью до 155 тыс. кв.м.
Где поклонники Лиговского пр.? Вы в курсе, что он депрессивный?!
Смольный утвердил адресный перечень аварийных и реконструируемых домов (27.07.2011 12:22)
... см. список из многих адресов...
Признанные аварийными и подлежащими сносу дома будут включены в перечень зданий и земельных участков, подготовленных для проведения торгов.
Гражданам, переселяемым из аварийных домов, администрации районов Санкт-Петербурга предоставят жилые помещения в многоквартирных домах, построенных за счет бюджетных средств в рамках адресной инвестиционной программы на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов и в рамках целевой программы «Молодежи – доступное жилье».
То-то Кокоринские склады быстро вывели из памятников местного значения:( Жалко, интересная воронья слободка... А в Сан-Галли похоже ничего не строят - прочто снесли, и всё....
1.На территории завода Сан-Галли пока тихо, но регулярно приезжают какие-то крутые иномарки с весьма деловыми людьми. Т.е. что-то затевается, но ни рабочих, ни строительной техники пока нет.
2.Также по соседству готовится снос лицевого корпуса Лиговский пр. 56 для стройки второй очереди отеля IBIS с восстановлением исторического фасада ТОЛЬКО по проспекту. Арендаторам уже не продлевают аренду.
Можно только сожалеть, что готовится перевод прекрасного тихого уголка Лиговки в русло автотранспортной революции центра города, где куда не сунься - везде автомобили и пробки. Аналогичная произошла на Приморском пр. от м. "Черная речка" до спортклуба "Молния" - тихий почти загородный пейзаж для приятных прогулок по живописной набережной реки превратился в рычащую зловонную от выхлопов авто автостраду, от которой пешеходу лучше держаться подальше с целью сохранения своего здоровья.
